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“豪车遍地、准妈妈冲着学区、有人P图万参加开盘……”今天（8月31日）下午，河西豪宅苏宁檀悦在国际博览中心中华厅迎来首开，现场雷雨交加、土豪云集，好不热闹！

挺孕肚冒雨为学区、P图万惨遭阻拦！

今日南京富豪淋大雨抢房“各显神通”

苏宁檀悦此次首开1、3-7#销许，共计套房源，建筑面积约㎡、㎡、㎡，销许均价5万/㎡（含元/㎡基础装修，可另外选择元/㎡的装修包），首付八成。

项目此次共计组有效买房人报名参与摇号，综合中签率约6.5%。其中人才房源98套，有效报名组，中签率约41.9%；无房家庭房源98套，有效报名组，中签率约6.2%；普通购房房源套，有效报名组，中签率约4%。

12:30，买房君来到开盘现场，虽然天空不作美，下起了大雨，但是富豪们的热情丝毫未减，早早地排起了长队，前号正在场外等待签到进入。

（开盘现场）

富豪出场，自然免不了豪车。买房君在现场粗略看了一下，除奔驰、宝马外，也不乏迈巴赫、宾利、法拉利、保时捷......

现场很多买房人都是以家庭为单位，但本次开盘非常严格，一个选房号仅能进入一人，十人一组，因此不少人只能打着伞在“风雨中凌乱”！

安保人员拿着大喇叭喊道：“一家只能进一个人，65岁以上的老人可以带一位！十人一组，大家不要挤！选房两点才开始！挤也没有用！”

排队现场也闹出了不少乌龙：有人拿着万的p图照片、还有人拿着宝应的购房证明前来开盘，均被安保人员拦下，足以可见苏宁檀悦的热度确实不一般！

一位购房者表示：“能不能让我们先进，我家人腿骨折了，没有办法长时间站着，而且我们是号以内，申请了进两个人。”但安保人员明确表示时间没到不能入内，随后递给该女士一个凳子。

买房人内心焦急在场外等待，小朋友也不甘落后。一位孩子一边打电话给场内家长一边嘶声力竭地哭道：“不行，你今天必须带我进去！”

买房君在场外遇到一位摇中人才40多号的购房者，他表示：“我对苏宁檀悦不是很熟悉，正在纠结要不要买呢！感觉㎡的户型更好一点。”

一旁的女士焦急说道：“你这么好的号竟然不买？我要是号以内我就闭着眼买了，你这个号可以选个很好的楼层，还在纠结什么呢？”

另一位老大爷随即附和道：“有钱就买㎡，资金欠点就买㎡，不管品质怎么样，就冲名校双学区你也要买啊，今天不买，后悔一辈子！”

提到学区，一位准妈妈笑着说道：“以前买房不考虑学区，现在怀孕了，就开始着急了，这次刚好摇中了，买到也就放心了。”

下午2:45，前号购房者进入签到，第二场雷雨也随之到来，安保人员为在外等候的购房者发放一次性雨衣。

诚然，今天突然而至的暴雨让南京富豪们吃了一次买房的苦，但也有一些富豪无缘此次项目首开，用两个无房号连摇4次均未摇中，并在朋友圈感慨道：要把辛苦借的万还了！

下午3:45，人才购房者陆续从选房区出来，一位摇中十几号的购房者告诉买房君：“㎡的户型最受欢迎，2楼的都被人买了！”

下午4:20左右，1、3、6号楼去化最快，仅剩部分底层房源。截至发稿前，项目整体去化已过半。

（图片来源：置业顾问）

二手房最高成交单价突破7.3万/㎡

苏宁檀悦倒挂超1.5万/㎡

苏宁檀悦位于南京市鼓楼区清河路与汉中门大街交叉口东南侧，是苏宁睿城的三期住宅组团。

项目周边配套十分成熟，包含万达广场、河西金鹰世界、乐基广场以及苏宁广场等商业体。交通有地铁2号线和规划的地铁9号。

其中最值得一提的是项目周边教学资源和倒挂空间，苏宁睿城已交付的住宅目前划分的学区为科睿小学（琅琊路小学分校）和金陵汇文初中，链家网二手房挂牌价已经超过6.5万/㎡。

而链家网最新成交的一套苏宁睿城89.4㎡两室一厅房源，单价甚至超过7.3万/㎡！

据悉，苏宁檀悦整个项目共计16栋住宅，约套精装房源，全部打造建面约-㎡的大平层产品，本次首开后，后期仅剩下约套房源。

样板间实景图↓↓↓

目前，苏宁檀悦所在的河西北板块仅世茂天誉一家楼盘有在售的大平层房源，该项目预计将于近期加推2#楼王共计套房源，建筑面积㎡-㎡。

另外，与苏宁檀悦仅一街之隔的葛洲坝五矿金陵府，项目为现房销售，整体打造9栋住宅楼，主力建筑面积-㎡。项目目前正处于施工阶段，售楼处还未建成，预计今年上市可能性不大。